Недорогие квартиры в Ярославле на сайте агентства недвижимости

Аналитики исследовали рынок недвижимости Ярославля и выяснили, что цена квадратного метра достигла минимального значения, поэтому появится еще больше привлекательных предложений для покупателей (подробнее тут). Риелторы говорят, что за прошлый год "вторичка" снизилась в стоимости на 8%, жилплощадь, приобретаемая на этапе котлована — на 10%, а объекты в готовых и только что построенных домах подешевели на 2,5%. Причиной падения цен эксперты называют низкую активность покупателей на рынке, к тому же количество предложений превышает спрос: 6000 квартир находится в продаже, из которых реализовали только 4000. Также у населения снизилась платежеспособность из-за недавнего кризиса, поэтому многие отложили серьезные покупки на неопределенный срок.

Еще один фактор, повлиявший на стоимость первичного жилья, — уменьшение числа спекулянтов, которые ради прибыли приобретали квадратные метры на этапе котлована, ждали достройки дома, а потом продавали квартиры по завышенной цене. Теперь выгодная инвестиционная схема стала менее популярной по двум причинами: во-первых, застройщику стало сложней привлекать средства дольщиков из-за ужесточения законодательства в этой сфере, а во-вторых, люди боятся покупать жилплощадь на "нулевой" стадии, так как при нестабильной экономической ситуации в стране может обанкротиться даже проверенный временем и надежный застройщик. Для государства обманутые участники долевого строительства — настоящая головная боль, потому что люди организуют пикеты и мешают спокойно жить чиновникам, поэтому сейчас будут создавать законопроект, согласно которому подрядная организация получит деньги только от банка, а он сможет жестче проконтролировать сдачу объекта в срок. А люди гарантированно вернут вложенные средства, если фирма не осилит возведение здания, обанкротится и уйдет из строительной сферы.

Дальнейшее изменение цен на жилье на рынке недвижимости Ярославля прогнозировать довольно сложно, все зависит от стоимости нефти и других экономических показателей. Риелторы предполагают, что на протяжении 2017 года еще будет наблюдаться небольшое удешевление жилья в пределах 10%. Но оно полностью не обесценится, так как новостройки продолжают достраивать, иногда с помощью государства, да и людям нужен собственный угол для жизни, поэтому маленький спрос останется, а он прямым образом влияет на цену квадратного метра. Экономисты уверены, что сейчас люди чаще покупают "двушки" для себя и детей, а не для перепродажи.