Все на хип-хоп фестиваль «Yo!Roslavl»! Комментариев: 1
Уже совсем скоро, 28 января в клубе «Атмосфера» состоится открытый хип-хоп фестиваль «Yo!...
Защитите себя от квартирной кражи в праздники
Защитите себя от квартирной кражи, чтобы встретить Новый год спокойно.
Номера телефонов всех аварийных служб Ярославля Комментариев: 1
Эта шпаргалка может вам пригодиться в десятидневные каникулы.
Курсы валют:
Курс доллара США 66.88   Курс евро 76.18

Кризис сделал рынок ярославской недвижимости на треть слабее


22:10, 16 июля 2012
В последнее время в Ярославле повышаются цены на жилую недвижимость, при этом в городе увеличиваются объемы ипотеки и сокращаются объемы строительства. В этой статье рассмотрим основные показатели рынка недвижимости в городе Ярославль

В последнее время в Ярославле повышаются цены на жилую недвижимость, при этом в городе увеличиваются объемы ипотеки и сокращаются объемы строительства. В этой статье рассмотрим основные показатели рынка недвижимости в городе Ярославль.

1. цены

Рынок недвижимости Ярославля постепенно набирает обороты. Уже с 2010 года продолжается повышение цен на жилую недвижимость. При этом, как и было раньше, самое дорогое жилье можно приобрести в центре Ярославля, на Московском проспекте, на Волжской набережной, по улицам Собинова, Терешковой и Пушкина. Самое доступное жилье располагается в районе Резинотехника.

Средняя стоимость квадратного метра в Ярославле составляет 40 тысяч рублей, при этом лидером цен на жилье является Кировский район (56 тысяч рублей за 1 кв. метр), за ним следуют Ленинский (44.5 тыс. рублей за кв. метр) и Красноперекопский районы (43.5 тыс. рублей за кв. метр). Самое дешевое жилье – в Дзержинском районе (39 тыс. рублей за кв. метр).

Стоимость жилья в частном секторе так же зависит от расположения и качества. Стоимость 1го квадратного метра недвижимости в частном секторе колеблется от 22 до 70-ти тысяч рублей.  При этом в радиусе 10 км от города стоимость квадратного метра составляет от 12 до 40 тыс. рублей за квадратный метр, а на в пределах 10-20 км  от города цены составляют 10-35 тыс. за квадратный метр.

В 20-40 км от Ярославля можно приобрести жилье за 8-25 тыс. рублей за квадратный метр. Дом на расстоянии более чем 40 км от Ярославля обойдется вам за 5-18 тыс. рублей за квадратный метр.

В целом, цены на недвижимость сейчас дешевле, чем в конце 2008 года. За время кризиса стоимость жилой недвижимости в Ярославле снизилась на 20-30% от собственной стоимости. Однако 10-15% данного спада были отыграны за последние 1,5 года. В связи с этим можно сделать вывод, что в данный момент жилая недвижимость Ярославля обойдется на 10-15 % дешевле, чем это было в декабре 2008 года.

2. строительство

В черте города Ярославля расположено большое число не освоенных земельных территорий, которые позволяют построить около 16.8 млн. кв. метров жилья. Из-за кризиса возведение жилья было сокращено. Так, если в 2008 году было построено почти 400 тыс. кв. метров жилой недвижимости, то в 2009 году это число снизилось до 376 тыс. кв. метров, в 2010г. – 366 тыс. кв. метров, а в 2011 – 230 тыс. кв. метров.

В 2012 году планируется ввести в эксплуатацию 250 тыс. кв. метров, в 2013 – 270 тыс. кв. метров, а в 2015 году – 310 тыс. кв. метров.

В то же время текущие объемы строительства жилой недвижимости практически соответствуют аналогичным объемам в советский период, когда ежегодно возводилось около 350 тысяч  кв. метров жилой недвижимости


Обсудить на форуме
   


Читайте также:

Вот где собака порылась! 14 ????? 2018
Смешная, трогательная и курьезная новость о мальчике, попросившем у Президента щенка, имеет совершенно серьезный подтекст.
Не битый битого везет 11 ??????? 2018
Почему депутат Павел Исаев вынужден оправдываться за своего бывшего партнера

Комментарии вКонтакте

Недвижимость Ярославля


Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ярославской области