Все на хип-хоп фестиваль «Yo!Roslavl»! Комментариев: 1
Уже совсем скоро, 28 января в клубе «Атмосфера» состоится открытый хип-хоп фестиваль «Yo!...
Защитите себя от квартирной кражи в праздники
Защитите себя от квартирной кражи, чтобы встретить Новый год спокойно.
Номера телефонов всех аварийных служб Ярославля Комментариев: 1
Эта шпаргалка может вам пригодиться в десятидневные каникулы.
Курсы валют:
Курс доллара США 66.43   Курс евро 75.39

Кризис сделал рынок ярославской недвижимости на треть слабее


22:10, 16 июля 2012
В последнее время в Ярославле повышаются цены на жилую недвижимость, при этом в городе увеличиваются объемы ипотеки и сокращаются объемы строительства. В этой статье рассмотрим основные показатели рынка недвижимости в городе Ярославль

В последнее время в Ярославле повышаются цены на жилую недвижимость, при этом в городе увеличиваются объемы ипотеки и сокращаются объемы строительства. В этой статье рассмотрим основные показатели рынка недвижимости в городе Ярославль.

1. цены

Рынок недвижимости Ярославля постепенно набирает обороты. Уже с 2010 года продолжается повышение цен на жилую недвижимость. При этом, как и было раньше, самое дорогое жилье можно приобрести в центре Ярославля, на Московском проспекте, на Волжской набережной, по улицам Собинова, Терешковой и Пушкина. Самое доступное жилье располагается в районе Резинотехника.

Средняя стоимость квадратного метра в Ярославле составляет 40 тысяч рублей, при этом лидером цен на жилье является Кировский район (56 тысяч рублей за 1 кв. метр), за ним следуют Ленинский (44.5 тыс. рублей за кв. метр) и Красноперекопский районы (43.5 тыс. рублей за кв. метр). Самое дешевое жилье – в Дзержинском районе (39 тыс. рублей за кв. метр).

Стоимость жилья в частном секторе так же зависит от расположения и качества. Стоимость 1го квадратного метра недвижимости в частном секторе колеблется от 22 до 70-ти тысяч рублей.  При этом в радиусе 10 км от города стоимость квадратного метра составляет от 12 до 40 тыс. рублей за квадратный метр, а на в пределах 10-20 км  от города цены составляют 10-35 тыс. за квадратный метр.

В 20-40 км от Ярославля можно приобрести жилье за 8-25 тыс. рублей за квадратный метр. Дом на расстоянии более чем 40 км от Ярославля обойдется вам за 5-18 тыс. рублей за квадратный метр.

В целом, цены на недвижимость сейчас дешевле, чем в конце 2008 года. За время кризиса стоимость жилой недвижимости в Ярославле снизилась на 20-30% от собственной стоимости. Однако 10-15% данного спада были отыграны за последние 1,5 года. В связи с этим можно сделать вывод, что в данный момент жилая недвижимость Ярославля обойдется на 10-15 % дешевле, чем это было в декабре 2008 года.

2. строительство

В черте города Ярославля расположено большое число не освоенных земельных территорий, которые позволяют построить около 16.8 млн. кв. метров жилья. Из-за кризиса возведение жилья было сокращено. Так, если в 2008 году было построено почти 400 тыс. кв. метров жилой недвижимости, то в 2009 году это число снизилось до 376 тыс. кв. метров, в 2010г. – 366 тыс. кв. метров, а в 2011 – 230 тыс. кв. метров.

В 2012 году планируется ввести в эксплуатацию 250 тыс. кв. метров, в 2013 – 270 тыс. кв. метров, а в 2015 году – 310 тыс. кв. метров.

В то же время текущие объемы строительства жилой недвижимости практически соответствуют аналогичным объемам в советский период, когда ежегодно возводилось около 350 тысяч  кв. метров жилой недвижимости


Обсудить на форуме
   


Читайте также:

Комментарии вКонтакте

Недвижимость Ярославля


Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ярославской области